租房中介费不是每年都要交，正常情况下租房中介费是一次性交完的，根据合同中的约定来决定自己所交的中介费，其实我们在买卖房屋的时候，涉及到的中介费是按照房屋成交价的百分比率进行收取的，涉及到的价格空间是可以谈论的。

租房中介费还价技巧有哪些

1、事先考察

了解清楚中介公司、中介费行情、要租的房子。在租房时，对于这些事先要考察清楚，做到心里有数，以免被坑。

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2、注意面部表情，勿喜形于色

一般中介是善于察言观色的。所以，就算对于要租的房子再感兴趣再喜欢，都不要轻易显露出来，要尽量保持一种租不租无所谓的感觉，不要喜形于色。

3、学会夸赞，给对方戴高帽子

一般人都喜欢被夸赞。在还价的过程中，可以适当的夸赞一下对方，或者说以后如果身边朋友有租房需求可以帮忙推荐之类的话，说不定中介一开心就会给予一定的还价空间。

4、采用拖延或者疲劳战术

在还价的过程中，少说多听，这会一定程度上让中介感到焦虑;或者表现出话听多了有些疲惫、心不在焉的感觉。为了最终成交，中介说不定会减少一点中介费。

5、找朋友当托，虚张声势。

如果还的价格不同意，可以让朋友说，“既然价格没法再低的话，我们就去别的中介公司看看吧，反正也不急。”这样中介会因为害怕失去这笔生意而妥协。

6、勿轻易暴露自己的底线

在还价过程中，不要随便暴露自己还价的底线，这样很容易被中介掌握主动权，从而降低还价的能力和成功几率。