阳西月亮湾是住宅。阳西月亮湾的建筑类型是住宅，是由广东东方月亮湾有限公司所开发建设。月亮湾项目总占地733公顷，拥有7.8公里的优质沙滩海岸线。项目总投资超过250亿人民币，区内将兴建中国七星级酒店，同时配套四家国际五星级酒店和多座风情酒店，将形成中国海岸线上密集的酒店集群。规划中的海景国际高尔夫球场，私家游艇会等商务休闲场所，加之医用咸水温泉会所，大型水上欢乐场等将构筑一个集食、宿、娱、购、会议于一体的全方位旅游度假区。

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公寓和住宅的区别是什么

1、概念不同

住宅：包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。

公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

2、产权年限不同

普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。

3、落户规定不同

公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

4、税费不同

公寓和住宅在税费方面也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都是要缴纳个税的。

5、使用成本不同

公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的;而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费，这样对比下来，商业公寓的使用成本要高些。