1、贷款人的首付来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供;

2、首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;

(资料图片仅供参考)

3、首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用;

4、不能是非直系亲属转账等。

买房付首付需要本人到场吗

首付的时候，是否需要本人到场，主要看是否通过中介公司成交的，首付约定是否有监管的方式。如果有通过银行的监管，那是需要本人到场才能办的，其他情况都是可以委托他人办理的。此外，支付首付款的时候，需要购买方提供自己本人名下的储蓄卡，如果本人不能到场，需提供委托书或者公证书，委托他人代为办理。

买房交首付注意事项有哪些

1、核实开发商五证。在交首付时，需要先确认房屋证件问题，看清楚开发商是否具备五证。要是房屋不具备证件，说明可能质量不过关，房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时，要仔细看清楚预售许可证等。

2、注意合同条款内容。还要注意合同内容，通常在交首付时，购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利与义务，要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约，购房者一定要及时提出来，否则今后很容易出现纠纷问题。

3、明确交房时间、违约责任。交首付时，要仔细看合同中的内容，特别是交房时间和违约责任，要是出现延期交房的话，要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期，不能只是含糊的写明具体时间。

4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金，而且需要在签合同之前交纳，要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时，要注意付款方式，一定要有发票或收据，而且要在合同中写明支付方式，金额等。

5、确认面积。房屋面积很重要，在合同中都有注明具体的面积大小，要是在交房时，发现房屋面积出现很大误差，如果超过3%以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。