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2023年房屋维修基金最新规定，房屋维修基金标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

房屋维修基金有哪些作用?

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，具体来说就是楼房公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。比如说房屋主体内外城中墙、楼板、柱、梁、屋顶等，以及墙面、楼梯间、走廊通道、上下管道、电梯、消防、车库等的维修。

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

房屋维修基金是指物业管理企业为了维修物业及与物业相关的设施设备，防止房屋安全隐患，延长房屋使用寿命，按照国家规定筹集、使用、管理的一种专项资金。具体来说，房屋维修基金使用的条件和范围包括以下几点：

1、首先，房屋本体及公共设施的损坏，需要维修或更新。这些设施设备包括但不限于屋面、外墙、楼梯间、电梯间、园林设施、道路、水电设施等。

2、其次，房屋本体及公共设施达到使用年限或磨损严重，需要更换。这些设施设备包括但不限于排水管道、供电线路、通风设备、家电等。

3、房屋的供排水、供电、通讯、通风等设施需要维修或更新。这些设施设备与人们的日常生活息息相关，需要及时维修或更新。

4、房屋的外部环境、公共区域、绿化等需要维修或更新。这些设施设备包括但不限于绿地、花坛、喷泉、雕塑、道路等。

5、其他与房屋使用安全相关的紧急情况。在遇到突发事件或紧急情况时，需要尽快使用房屋维修基金进行维修或更新，保障业主的生命财产安全。